Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 – Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. In esclusiva per la nostra agenzia, si propone per la vendita ampio immobile residenziale, libero su 3 lati, già suddiviso in due unità abitative indipendenti. L’immobile si sviluppa su 2 piani per complessivi 300 mq abitativi, e comprende un basso servizio con 2 garage e cantina, la soffitta, accessibile tramite scala retrattile, il tutto compreso nell’ampio lotto di terreno di indicativi 1.800 mq. La prima abitazione è un terracielo con 2 affacci opposti, costituito da ingresso con soggiorno al piano terra, e da disimpegno, cucina, bagno e due camere da letto, oppure una camera da letto e un’ampio studio, al piano primo. E’ stata interamente ristrutturata negli anni ’90; il riscaldamento è a gas metano tramite radiatori italkero, sono stati cambiati i serramenti con doppio vetro e scuretti in pvc, la scala è in marmo rosso, le porte in legno massello, mentre i pavimenti sono tipici di quegli anni. La seconda abitazione è adiacente e libera su 3 lati. Si sviluppa al piano terra con un ingresso in ampio corridoio con cucina, il salotto separato, un disimpegno con bagno e camera da letto, mentre al piano primo sono collocate altre due camere da letto matrimoniali. A livello impiantisco è tutto funzionante, ma deve essere rimodernata Posteriormente, la zona serivizi comprende la cantina, un wc e due garage. Gli immobili sono disponibili per la vendita anche singolarmente, ipotizzando un frazionamento dell’area cortiliva in modo da garantire una porzione di giardino a ciascuna delle due abitazioni e renderle indipendenti. anche negli spazi esterni. Il primo immobile, di 123 mq di superficie commerciale, è in vendita al prezzo di 56.000€, il secondo, di 177 mq, per la cifra di 88.000€. Ideale sarebbe la vendita dell’intero lotto a due famiglie di congiunti.

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